העברת המים החמים מקולטי השמש לכל הדוודים בבניין נעשית באמצעות משאבת סחרור, המשאבת סחרור מקבלת פקודת הפעלה / ניתוק ע”י תרמוסטט דיפרנציאלי וזוג חיישני חום. זהו רכיב קריטי במערכות מרכזיות, שחשוב במיוחד בישראל שבה כ-85% ממשקי הבית משתמשים בדוד שמש לחימום מים והמדינה מובילה עולמית בשימוש בחימום מים סולארי לנפש.
לפעמים בעקבות תקלה במערכת ההפעלה, המשאבת סחרור תכניס לכל דודי השמש את המים הקרים שיש בקולטים ותקרר לנו את דודי השמש (שהתחממו במהלך היום או באמצעות בוילר חשמלי). תופעה זו דומה במהותה לתרמוסיפון הפוך – תקלה ייחודית למערכות תרמוסיפון פתוח שגורמת לאובדן חום של עד 30% בבוקר, רק שברמת בניין מגדילה את הנזק לכל הדיירים בבת אחת.
הבעיה אינה תמיד פוגעת בכולם. במקרה כזה, חלק מהדיירים ירגישו אותה ואחרים לא – הכול תלוי במספר המערכות הסולאריות בגג. הדרך הפשוטה לאמת: שאלה אחת בקבוצת הוואצפ של הבניין. אם עוד כמה שכנים מאשרים שהדוד מתקרר במהירות, יש לעדכן את ועד הבית בהקדם. זכרו שלפי סעיף 59א לחוק המקרקעין התשכ"ט-1969, המערכת המשותפת על גג הבית המשותף היא באחריות ועד הבית, ולכן הטיפול בתקלה הוא באחריותם.
מה עושים
לפני שמזמינים בעל מקצוע, נעשה צעד נוסף בליווי של ועד הבית כמובן: אחד הדיירים יעלה לגג אחרי השעה 16:00 ויכבה את החשמל של המערכת הסולארית, ויבקש שהדיירים יבדקו אם אכן חל שיפור משמעותי בכמות המים החמים ובשמירתם בדוד. בדיקה פשוטה זו חשובה במיוחד בהתחשב בכך שדוד שמש בישראל יעיל כ-270 ימים בשנה (כ-74% מימות השנה) ואין סיבה לוותר על החסכון.
בבוקר שלמחרת מרימים את המפסק חזרה. בלי זה אין שמש לדוד, ואין מים חמים באותו יום.
אם אכן חל שיפור – אין צורך להמתין יותר, ונדרש להזמין את בעל המקצוע לבדיקה מעמיקה מהיכן הבעיה: אם במערכת הפיקוד או כתוצאה מבריחת מים תרמוסיפונית מהקומות – ולתקן את המערכת.
אך אם לא הרגישו שינוי בכיבוי המערכת, זה יכול להיות שתי אפשרויות: הראשונה – שיש בעיה בהתקנת הדוד הפרטי או תקלה בשסתום חד-כיווני של הדוד; והשנייה – שיש תקלה בחימום המים בדוד באמצעות הבוילר, ולמרות שהדלקתם הרבה שעות לא קיבלתם מספיק מים חמים. במקרה האחרון, חשוב לזכור שגוף החימום החשמלי נשרף לרוב עקב שכבת אבנית עבה שמפחיתה את יעילות ההעברה התרמית וגורמת להתחממות יתר של האלמנט עצמו.
המלצה
מאחר ומערכת סולארית היא לא מערכת רגילה, אם נרצה לקבל תוצאה מיידית ופתרון מהיר של הבעיה ללא החלפת חלקים סתם, נוודא שני דברים: שיש לבעל המקצוע ניסיון רב במערכות סולאריות מרכזיות וגם תעודת חשמלאי. לצערנו, פעמים רבות אנחנו מגיעים לדודי שמש שלא מחוברים לארקה למניעת התחשמלות – סטייה חמורה מהדרישות של תקן ישראלי 579 המחייב להתקנה ובדיקה של מערכות דוד שמש בישראל. חשוב גם לזכור שמכון התקנים הישראלי ממליץ על בדיקת התקנה של מערכת דוד שמש אחת ל-5 שנים, כדי לזהות אבנית, קורוזיה או כשלי אטימה לפני שהם גורמים לכשל מלא של המערכת.
