בלוג - yishay.co.il – ישי מערכות מים סולאריות

למה הגיבוי קובע את חשבון החורף בחירת גיבוי נכונה למערכת הסולארית של הבניין ועד בית שמתכנן הקמת מערכת סולארית לבניין

איך מודדים את הצל החדש בדיקת קולטים בגג בניין משותף הגג היה פנוי שנים, הקולטים קיבלו שמש מהבוקר עד אחר

הבניינים הוותיקים בשכונות רחובות: מה מסתתר על הגג בדיקת שטח על גג בניין ותיק ברחובות יש שכונות שלמות שנבנו בשנות

איך ברק פוגע במערכת גם בלי פגיעה ישירה בגג בדיקת מערכת סולארית על גג בניין אחרי סופה בבוקר שאחרי סופה

איך מזהים שהצריכה גדלה יותר מהמערכת בדיקת מערכת סולארית מרכזית בבניין משותף כשהבניין התחיל, חצי מהדירות היו של זוגות מבוגרים

למה גגות רבים כבר לא מספיקים גג צפוף בבניין משותף ועד בית שמתחיל לבדוק פתרון סולארי מרכזי לבניין משותף נתקל

סיכום השנים שעברו: כמה קריאות היו ומה הן מספרות בדיקת מצב המערכת על הגג לפני החלטה על חידוש האחריות מכתב

מה קורה למערכת שלא פעלה תקופה ארוכה בדיקה מקצועית לפני הפעלה מחדש של מערכת סולארית בניין שעמד ריק שנה או

למה מערכת סולארית יכולה להיראות תקינה ולא לתרום כלום בדיקת הקולטים על גג הבניין בבניין משותף כמעט אף אחד לא

למה אוגוסט הוא חודש מסוכן למערכות בבניינים בדיקת מערכת סולארית מרכזית על גג בניין בשיא הקיץ רוב ועדי הבתים חושבים

למה בבניינים רבים אף אחד לא יודע איזה ברז סוגר מה שילוט ברור בחדר הדודים חוסך זמן בכל תקלה השעה

איפה עדיין מוצאים אסבסט בבניינים ותיקים סקר גג לפני שיקום מערכת סולארית בבניין משותף שנבנה לפני שנות התשעים יש סיכוי

איך נשמעים קיטור בקולטים ושסתום ביטחון שמשחרר לחץ, ואיך מבדילים ביניהם בדיקת מערכת סולארית מרכזית על גג בניין משותף שומעים

למה בכלל להוריד את מיכל האגירה מהגג מיכל אגירה בחדר מכונות בבניין משותף ועדי בתים שפונים אלינו בנושא הזה כמעט

איך עובד חיישן הצפה ומה הוא מזהה חיישן נזילה בגג בניין משותף ברוב הבניינים המשותפים מגלים נזילה בגג רק כשדייר

מי משלם על התחזוקה: המשכיר או השוכר תחזוקת מערכת סולארית בבניין עם דירות מושכרות בבניין שרוב הדירות בו מושכרות, השאלה

מה ההבדל בין יחידה משולבת למפוצלת בדיקת מערכת חימום מים על גג בניין משותף ועד בית שבודק פתרון משאבת חום

באיזו טמפרטורה מים מהברז כבר מסוכנים לילדים ולמבוגרים בדיקת טמפרטורת היציאה על גג הבניין ועד הבית מקבל שיחה בשבת בצהריים:

עליתם לגג עם הטכנאי, מישהו הניח כף יד על הקולט הראשון בשורה והוא חם כמעט עד כאב. הקולט השני פושר.

תחזוקה, שיפור או שינוי ברכוש המשותף: למה זה משנה את הרוב ועד בית על גג בניין משותף ועד הבית רוצה

קמתם בבוקר והמים בדירה פושרים, למרות שאתמול היה יום שמש מלא. בבניין משותף זה קורה הרבה יותר ממה שחושבים, והסיבה

מה המשמעות של בניין לשימור לגבי הגג מערכת סולארית על גג של בניין לשימור בתל אביב ועד הבית בבניין לשימור

למה חברות נזהרות ממערכות ותיקות בדיקת קבלה לפני אחריות מורחבת ועד הבית מקבל מכתב מחברת הביטוח או מספק השירות: האחריות

איפה מותקנים צינורות גמישים במערכת סולארית מרכזית בדיקת צינורות גמישים בחדר הדודים על גג הבניין ועד הבית מכיר את הדוד,

למה ברז אחד חם וברז אחר קר באותה דירה בדיקת ברז המטבח היא הצעד הראשון באבחון הגעתם הביתה, פתחתם את

דוד עם סליל לחימום סולארי מול דוד רגיל: מה בעצם מחליפים החלפת דוד דירתי בבניין עם מערכת מרכזית בבניין עם

ארבע שנים אחרי ההתקנה, ביום קר אחד, ועד הבית מקבל שיחות מדיירים: המים בקושי חמים, והיחידה על הגג משמיעה רעש

מה שונה בתחזוקה של מעגל סגור בדיקה שנתית של מעגל סגור על גג בניין משותף במערכת פתוחה, המים שאתם צורכים

התלונות הראשונות והניחושים השגויים של הוועד בדיקת מערכת סולארית מרכזית בבניין מגורים הכול התחיל בהודעה קצרה בקבוצת הווטסאפ של הבניין.

למה תקלה במים החמים תמיד קורית ביום שישי בערב טיפול בתקלה במערכת הסולארית המרכזית של בניין משותף זה כמעט חוק

ספטמבר נגמר, השרב נשבר, ופתאום אף אחד בבניין לא מדבר על מים חמים. דווקא ברגע הזה, כשהנושא יורד מסדר היום

בבניין של ארבע עד שמונה דירות, השאלה על משאבת סחרור כמעט תמיד עולה אחרי אירוע קטן ומעצבן: מישהו פותח את

למה החורף משנה את כל המשוואה של משאבת הסחרור טכנאי בשטח בודק את משאבת הסחרור של מערכת המים החמים המרכזית

מה באמת קורה לאחריות ברגע שוועד הבית מחליף חברת שירות בדיקת קליטה של המערכת הסולארית לפני מעבר בין ספקי שירות

שתיים בלילה, אמצע ינואר. דייר מהקומה השלישית מתקשר ליושב ראש הוועד ומדווח שאין מים חמים בכל האגף הצפוני, ושמהחדר הטכני

הרגע שבו הנזק קורה: למה דווקא בחורף מתחיל הבלגן בדיקת מערכת סולארית מרכזית על גג בניין משותף אחרי סערה סערה

למה התקנת PVT בבניין קיים היא פרויקט אחר לגמרי מהתקנה בבניין חדש התקנת מערכת PVT על גג בניין קיים ועד

ברגע שבניין משותף מתקין גג של פאנלים היברידיים, השיחה בוועד הבית משתנה. במקום לדבר רק על מים חמים, מתחילים לדבר

ועד בית שמקבל הצעה למערכת PVT רואה כמעט תמיד שורה אחת שמושכת את העין: "אחריות 25 שנה". זה נשמע מרגיע.

העברת מערכת סולארית לפני החורף: למה התזמון קובע את גורל הפרויקט פירוק מערכת סולארית בגג בניין משותף בסוף הקיץ כל

בכל חורף חוזרת אותה שאלה בקבוצת הוואטסאפ של הבניין: אם השמש חלשה, אם השמיים אפורים ואם קר בחוץ, האם הפאנלים

מתי בכלל מעבירים מערכת סולארית, ומה התהליך באמת כולל פירוק מבוקר של מערך הקולטים בשעות הבוקר, לפני העברת המערכת לגג

למה אחסון של מערכת מפורקת הוא החלטה כלכלית, לא טכנית פירוק זהיר של הקולטים מהגג הוא השלב שקובע באיזה מצב

הלילות כבר מתקררים, והשאלה הראשונה שנוחתת על ועד הבית חוזרת בכל שנה מחדש: למה המים פושרים בשבע בבוקר. רוב הוועדים

יש רגע אחד שכל ועד בית בבניין משותף מכיר. דייר מדווח על נזילה קטנה מתחת לכיור, הטכנאי מגיע, מסתכל על

בכל בניין משותף יש את הבוקר הזה של תחילת החורף. מישהי בקומה השלישית פותחת את המקלחת בשבע, והמים פושרים. אתמול

המים החמים בבניין מגיעים תמיד מאותם שלושה רכיבים: קולטים על הגג, דוד מרכזי, ומשאבת סחרור שמזיזה מים ביניהם. מה שרוב

השיקום הסתיים, ועכשיו מתחיל החלק שבאמת קובע בדיקה תקופתית של הקולטים והצנרת על הגג היא הליבה של תוכנית שימור אחרי

מה באמת קורה על הגג כשסערה עוברת מעל הבניין בדיקת מערכת סולארית מרכזית על גג בניין משותף בישראל לאחר סערת

הצנרת על הגג היא החלק הכי חשוף במערכת, וגם הכי מוזנח צנרת הגג היא החלק החשוף ביותר במערכת הסולארית של

למה ספטמבר ואוקטובר הם החודשים החשובים ביותר בלוח השנה של ועד הבית בדיקת מערכת סולארית מרכזית על גג בניין משותף

ספטמבר הוא החודש שבו המערכת הסולארית מגלה מה עבר עליה בקיץ בדיקת סוף קיץ למערכת הסולארית המרכזית הקיץ הישראלי לא

ספטמבר בישראל הוא חודש מטעה. בצהריים עדיין חם, אבל הלילות כבר מתקררים והשמש עומדת נמוך יותר בשמיים. המערכת הסולארית על

סוף הקיץ הוא הרגע שבו המערכת הסולארית הכי עייפה טיפול שנתי למערכת הסולארית של הבניין המשותף, לפני כניסת החורף בין

הבוקר הקר הראשון של החורף הוא רגע של חשיפה. עד אתמול השמש עשתה את כל העבודה, והבוקר שישים דיירים פותחים

יומן תחזוקה למערכת הסולארית: המסמך שאף אחד לא מחפש עד שמתחיל הריב תיעוד מסודר של כל ביקור תחזוקה הוא מה

גז קירור במשאבת חום: הרכיב שאף אחד לא מדבר עליו בהצעת המחיר בדיקת משאבת חום לחימום מים על גג בניין

ההספק הוא ההחלטה הראשונה, לא היצרן התאמת ההספק ליחידת משאבת החום מתחילה בסקר בשטח על גג הבניין. כשוועד בית מתחיל

משאבת חום בחורף: למה השאלה הזאת מטרידה כל ועד בית שמתלבט טיפול במשאבת חום לחימום מים על גג בניין משותף

מה זה מחזור הפשרה במשאבת חום, ולמה הוא קיים בכל מערכת בדיקת משאבת חום על גג בניין משותף בבוקר קר

חשבון החשמל של בניין משותף לא מתנהג כמו חשבון של דירה בודדת. יש בו דוד מרכזי שעובד עבור כל הדיירים,

התקנת מערכת סולארית בבניין שדיירים כבר גרים בו היא לא אותה עבודה כמו התקנה בבניין שנמצא בבנייה. יש מקלחות בשש

אתם מזמינים טכנאי, הוא מגיע, מתקן, ואחרי שבועיים אותה בעיה חוזרת. המים החמים נעלמים שוב באותה שעה בבוקר, אותו רעש

ועד בית שמחליט לעבור למערכת מים חמים סולארית מגיע כמעט תמיד לאותו רגע מבלבל: על השולחן שלוש הצעות מחיר, הפער

זמן תגובה: הפרמטר שוועדי בתים שוכחים לבדוק לפני שהם חותמים זמן תגובה נמדד מהרגע שהדיווח נכנס ועד שהטכנאי על הגג

ועד בית בבניין בן שלוש קומות מקבל את אותה שיחה כל בוקר. דיירת מהקומה העליונה פותחת את הברז, מקבלת שנייה

ועד בית שחותם על התקנה או שיקום של מערכת מים חמים מרכזית מקבל בסוף התהליך שני מסמכים: חשבונית וכתב אחריות.

קולט נסדק, משאבת הסחרור מפסיקה לעבוד, או שהדוד המרכזי מתחיל לטפטף על הגג. תוך שעה הוועד מקבל שתי תשובות סותרות:

כשמשאבת הסחרור בבניין מפסיקה לעבוד אחרי שנה וחצי, השאלה הראשונה שעולה בקבוצת הוואטסאפ של הדיירים היא כמה זה יעלה. השאלה

למה אחריות על מערכת סולארית מתבטלת, ומה זה אומר לתקציב הבניין בדיקה מקצועית של מערכת המים החמים המרכזית שומרת על

פאנל PVT על הגג נראה לוועד הבית כמו פאנל חשמל, מתנהג כמו קולט שמש, ומתוחזק אחרת משניהם. בדיוק שם נופלים

חשבון החשמל של הרכוש המשותף הוא הסעיף שאף דייר לא רואה, וכולם משלמים עליו. תאורת חדר מדרגות, מעלית, שער חניה

יש רגע אחד שבו כל ועד בית עוצר ומסתכל למעלה. הגג עומד להשתנות, המערכת הסולארית צריכה לזוז, והשאלה הראשונה שנשמעת

שטח הגג הוא המשאב הראשון שנגמר בבניין משותף מדידת שטח הגג הפנוי לפני תכנון מערכת PVT בבניין משותף כשוועד בית

למה תקופת ההעברה היא הרגע הרגיש ביותר בבניין המשותף פירוק מסודר של קולטי השמש מגג הבניין, לפני שהמערכת עולה למקומה

למה שאלת הביטוח היא הסעיף הראשון שוועד בית צריך לסגור פירוק מבוקר של מערכת מים סולארית בגג בניין משותף רוב

הגג של בניין משותף הוא לא מלבן ריק. יש עליו חדר מדרגות, מכונת מעלית, מעבים של מזגנים, לפעמים מרפסת גג

מעטות ההחלטות שמצליחות לפצל בניין שלם לשני מחנות כמו החלטה על שדרוג המערכת הסולארית. ברגע שוועד הבית מעלה את הנושא,

בכל בניין משותף יש חדר אחד שאף אחד לא אוהב להיכנס אליו: חדר המכונות. שם, בין הצנרת והברזים, עובדת לה

בקומה השנייה מתקלחים בנחת, ובקומה השביעית פותחים ברז ומחכים שלוש דקות למים פושרים. אם התיאור הזה מוכר לכם, אתם לא

בישיבת ועד הבית עולה הצעה לחדש את המערכת הסולארית על הגג, ומישהו זורק לחלל החדר את המילים "קולטי ואקום". ההצעה

לחכות לתמ״א או לשקם עכשיו: הדילמה שמשתקת ועדי בתים בדיקה מקצועית של המערכת הסולארית על גג בניין שממתין לפרויקט תמ״א

המערכת הסולארית על הגג מפסיקה לתפקד בהדרגה, לא ביום אחד. קודם נעלמים המים החמים בקומות העליונות, אחר כך מגיעות תלונות

נזק מים גדול בבניין משותף: למה המערכת הסולארית נפגעת ראשונה הערכת נזק מקצועית על הגג היא הצעד הראשון בכל שיקום

למה מערכת סולארית בבניין בן 30 שנה צריכה יחס אחר לגמרי טיפול שנתי במערכת סולארית של בניין ותיק בניין ותיק

ועד בית שמקבל הצעת מחיר לטיפול שנתי במערכת הסולארית עומד כמעט תמיד מול אותה בעיה: המספר בתחתית הדף ברור, אבל

יש חלק אחד בדוד המרכזי של הבניין שרוב הדיירים לא שמעו עליו מעולם, ובכל זאת הוא זה שקובע אם המיכל

הגג המשותף הוא המשאב היקר ביותר של הבניין שלכם, וכשוועד הבית מחליט להתקין משאבת חום לחימום המים, השאלה הראשונה היא

כמה שנים באמת מחזיקה משאבת חום לחימום מים? תחזוקה מקצועית על הגג היא מה שקובע כמה שנים משאבת החום תחזיק

למה כדאי לדעת כמה חשמל צורכת משאבת חום לפני שמתחייבים משאבת חום על גג בניין משותף: הצריכה תלויה בגודל הבניין

ועד בית שמתחיל לבדוק התקנה של משאבת חום למערכת מים מרכזית מגלה די מהר עובדה מפתיעה: השאלה הראשונה היא לא

התקנת מערכת חימום מים סולארית – השירות המקצועי לחיסכון בעלויות חימום מים בבניינים משותפים. אם אתם חברי ועד בית ואתם

דוד לא מחמם בבאר יעקב – מה קורה ולמה זה קורה דווקא עכשיו? תיקון מערכת מים חמים סולארית בבניין משותף

זמן החימום של דוד שמש בבניין משותף נע בדרך כלל בין שעה לשש שעות – תלוי בעונה, במצב הקולטים, בנפח

דוד לא מחמם באלעד – למה זה קורה ומה עושים? בדיקת מערכת מים חמים סולארית על גג בניין משותף תיקון

מה זו טמפרטורה בדוד ולמה היא חשובה לבניין המשותף שלכם בדיקת טמפרטורה בדוד שמש מרכזי – ישי מערכות מים סולאריות

שסתום אל חוזר במערכת הסולארית – מה זה, למה הוא חיוני ומה קורה כשהוא נכשל בדיקת שסתום אל חוזר במערכת

דוד שמש שוכב או עומד – מה ההבדל ואיך בוחרים נכון לבניין שלכם? בחירת תצורת דוד השמש – שוכב או

צנרת סקדיול בבניין המשותף – מה זה, למה זה חשוב ואיך לבחור נכון שיקום צנרת סקדיול במערכת מים חמים מרכזית

במאמר הזה נעבור על כל הפרמטרים שצריך לקחת בחשבון: מספר הדיירים, נפח הצריכה, סוג הקולטים, ומה ההבדל בין בניין עם