מדריך ריקון וסגירת ברז דוד שמש לפני טיפול או חופשה

מתי וכיצד מרוקנים את דוד השמש לפני טיפול

כל ועד בית שמנהל מערכת מים חמים סולארית מרכזית יעמוד בשלב כלשהו בפני הצורך לרוקן את הדוד לפני ביצוע עבודה. בין שמדובר בהחלפת אנודת מגן, בדיקת שסתומים, טיפול באבנית שנצברה, או סדק פשוט בחיבור – ריקון דוד שמש נכון הוא תנאי בסיס לכל עבודה בטוחה. האמת היא שרוב הוועדים לא יודעים בדיוק מה לעשות ומה לא לעשות, ולכן גם תקלות קטנות הופכות לגדולות. טיפול תקופתי למערכת סולארית מרכזית מונע מצב כזה – אבל כשצריך לרוקן, כדאי לדעת בדיוק איך. במדריך הזה תמצאו תהליך שלב-אחר-שלב המותאם לבניינים משותפים עם מערכת מרכזית.

נקודה חשובה לפני שמתחילים: דוד שמש מרכזי בבניין פועל בלחץ סגור. המים בתוכו מתחממים, מתכווצים ומתרחבים לפי השעה ביום ועונת השנה. מומחי מערכות מים סולאריות לבניינים משותפים מדגישים שריקון שגוי – בלי סגירת כל הברזים הנכונים, בלי המתנה לקירור, ובלי פתיחת ברז האוויר – עלול לגרום לנזק לאלמנט החשמלי, לשסתומים, ולצנרת. הטעות הנפוצה ביותר היא פתיחת ברז הריקון בלי לסגור קודם את ברז הכניסה – המים ממשיכים לזרום פנימה מהרשת הראשית, ומי שפותח את ברז הריקון בלי להבין זאת מגלה שהדוד "לא מתרוקן" – ומנסה לפתוח יותר ברזים, שמחמיר את הבעיה. כדאי להכיר את המערכת שלכם בבניין לפני שניגשים לכל פעולה כזו, או לפחות להתייעץ עם מי שמכיר אותה.

עקרונות הבטיחות לפני כל ריקון

לפני שנוגעים בברז כלשהו, ישנם כמה כללים שאסור לוותר עליהם. ריקון דוד שמש הוא לא כמו ריקון ברז פשוט – מדובר במערכת לחץ שמכילה מים חמים שיכולים להגיע לטמפרטורות גבוהות בצהריים של קיץ ישראלי. אחת הטעויות הנפוצות היא פתיחת ברז הריקון בלי לנתק קודם את המערכת מהמקור החשמלי ומאספקת המים.

כלל ראשון: ניתוק חשמל. הדוד החשמלי (האלמנט) חייב להיות מנותק לפני כל פעולה. ריקון דוד שמש בלי ניתוק חשמלי עלול לשרוף את האלמנט כשהוא נחשף לאוויר – ותיקון אלמנט בדוד מרכזי בבניין מגיע לאלפי שקלים.

כלל שני: המתנה לקירור. בשעות אחה"צ, הדוד יכול להכיל מים בטמפרטורה של 70-80 מעלות. פתיחת ברז ריקון במצב כזה יוצרת סכנה ממשית לכוויות. המתינו לפחות 3-4 שעות לאחר שקיעת השמש, או בצעו ריקון בשעות הבוקר המוקדמות לפני שהשמש מחממת.

כלל שלישי: סגירת כניסת המים הקרים. ברז המילוי (שמאפשר מים קרים להיכנס ולמלא את הדוד) חייב להיות סגור לפני הריקון, אחרת המים הקרים ימשיכו לזרום פנימה ותוכלו לרוקן לנצח.

כלל רביעי: פתיחת ברז האוויר. ברוב דודי השמש המרכזיים יש ברז אוויר קטן בחלק העליון של הדוד. פתיחתו מאפשרת לאוויר להיכנס ומאפשרת זרימת מים חופשית החוצה. בלי פתיחת ברז האוויר, הדוד יתנהג כמו גביע הפוך – המים לא ייזלו.

כלל חמישי: בדקו שיש לאן הריקון זורם. חדרי דוד בבניינים ישנים לא תמיד מסודרים – לפעמים הניקוז סתום, לפעמים לא ברור לאן הצינור מוביל. לפני הפתיחה, עקבו פיזית אחר ברז הריקון וצינורו – וודאו שהקצה שלו מגיע לניקוז תקין, לדלי גדול, או לצינור שמחובר לביוב. מים רותחים שנוצקים על הריצפה של חדר הדוד יכולים לפגוע בציוד, ביסודות, ובאנשים שנכנסים לשם בלי לדעת.

כלל שישי: עבדו תמיד עם בן-זוג. אל תבצעו ריקון דוד לבד. אחד עומד ליד ברז הריקון ואחד עומד ליד לחצן החשמל בלוח. תקשורת מילולית ברורה בין השניים מונעת טעויות.

שלבי ריקון דוד שמש בבניין משותף – תהליך מלא

בבניין משותף הריקון מורכב יותר מאשר בבית פרטי, מכיוון שהדוד המרכזי מחבר לעצמו עשרות חיבורים ומשרת כל הדיירים בו-זמנית. הנה התהליך המלא שעל ועד הבית לבצע – בשיתוף עם טכנאי מוסמך:

1. הודעה לדיירים – 24 שעות מראש. שלחו הודעה לכל הדיירים שבין השעות X לשעות Y לא יהיו מים חמים. זה מונע תלונות מיותרות ומאפשר לאנשים להסתדר.
2. ניתוק חשמל בלוח החשמל. מצאו את המפסק של דוד השמש בלוח החשמלי של הבניין (בדרך כלל מסומן "דוד מרכזי" או "דוד שמש"). הורידו את המפסק ונעלו אותו אם אפשר.
3. סגירת ברז כניסת המים הקרים. בחדר הדוד, מצאו את ברז הכניסה (ברז כדורי, בדרך כלל צבוע כחול או מסומן "קר"). סגרו אותו לגמרי.
4. חיבור צינור ניקוז לברז הריקון. ברז הריקון הוא לרוב ברז קטן עם חיבור לצינור גמיש, ממוקם בתחתית הדוד או בצד התחתון שלו. חברו צינור גמיש שמגיע לניקוז או לדלי גדול.
5. פתיחת ברז האוויר. פתחו את ברז האוויר בעדינות – תשמעו שריקה קלה של אוויר שנכנס.
6. פתיחת ברז הריקון בהדרגה. פתחו לאט, בדקו שהמים זורמים לניקוז ולא לשום מקום אחר. מים חמים מאוד – שמרו מרחק.
7. המתנה לסיום הריקון. דוד מרכזי יכול להכיל 500-2000 ליטר בהתאם לגודל הבניין. הריקון יכול לקחת 30-90 דקות.
8. שטיפה קצרה. לאחר שהמים פסקו, פתחו את ברז כניסת המים הקרים לדקה אחת-שתיים לשטיפה, ואז סגרו שוב.

זכרו: ביצוע הריקון הנכון הוא רק חצי מהעבודה. לאחר שהעבודה בדוד מסתיימת, מילוי נכון מחדש חשוב לא פחות. מילוי מהיר מדי יכול ללכוד בועות אוויר בצנרת ולגרום לרעשים ולפגיעה בלחץ.

מה קורה אחרי הריקון – מילוי נכון של הדוד

אחרי שהעבודה הסתיימה, מלאו את הדוד לפי הסדר ההפוך:

סגרו את ברז הריקון ואת ברז האוויר לחלוטין. פתחו את ברז כניסת המים הקרים לאט, ועקבו אחרי ברז האוויר – כשמים מתחילים לצאת ממנו (ולא יותר אוויר), סגרו אותו. זהו הסימן שהדוד מלא עד תקרתו ואין כיסי אוויר.

כעת בדקו שאין דליפה בכל החיבורים שנגעתם בהם. הדליקו את החשמל בלוח. שלחו הודעה לדיירים שהמערכת חזרה לפעולה.

נקודה שכדאי לדעת: אחרי ריקון מלא, ייתכן שיחלפו 2-4 שעות עד שהמים יגיעו שוב לטמפרטורה המלאה ביום שמשי, ויותר אם השמיים מעוננים. הדיירים צריכים לדעת זאת מראש. שלחו הודעה שנייה בסיום: "המערכת חזרה לפעולה – מים חמים יהיו זמינים בעוד כ-3 שעות".

שאלה שעולה לפעמים: האם צריך לבדוק את הלחץ אחרי מילוי מחדש? כן – אם יש לכם מד לחץ פשוט (מנומטר) בחיבור המים לדוד, בדקו שהלחץ חזר לנורמה (בדרך כלל 2-4 בר). לחץ גבוה מדי אחרי מילוי יכול להיות סימן לתקלה בשסתום הפחתת הלחץ, ולחץ נמוך מדי – לאוויר שנשאר במערכת.

לפי הנתונים שנאספו לגבי מערכות סולאריות בישראל, מערכת סולארית בישראל מספקת כ-70% עד 80% מצריכת המים החמים השנתית – זו הסיבה שריקון לא נכון ונזק לדוד פוגע ממש קשה בחיסכון האנרגטי של הבניין. בניין שהדוד שלו מושבת שבוע-שבועיים בגלל תיקון שיכול היה להימנע – מאבד את כל יתרון החיסכון הסולארי לאותה תקופה, ומשלם חשמל מלא. אם מצב דומה מוכר לכם, הרחבנו עליו במדריך על צ'קליסט תחזוקה עונתית לדוד שמש בבניין משותף.

ריקון דוד שמש לפני חופשת קיץ – מה שונה

חופשת קיץ היא תרחיש מיוחד. בניין שמרבית דייריו יוצאים לחופשה, הדוד ממשיך להתחמם כל יום מהשמש – אבל אף אחד לא מוציא מים. התוצאה: לחץ עודף, התפשטות תרמית, ובמקרים קיצוניים – פתיחת שסתום ביטחון ושפיכת מים רותחים בחדר הדוד.

ועדי בתים שרוצים לנסוע לחופשה בשקט עומדים בפני שאלה: האם לרוקן את הדוד לגמרי, או לנתק אותו בלבד?

ההמלצה שלנו לחופשת קיץ ארוכה: ריקון מלא עם ניתוק חשמל. זהו הפתרון הבטוח ביותר שמונע כל סיכון. אם הבניין יהיה ריק פחות משבוע, מספיק לסגור את קולטי השמש – אבל זו עבודה לטכנאי מוסמך, לא לועד הבית.

נזכור שלפי נתונים על תחזוקת מערכות סולאריות, תוחלת החיים הממוצעת של מערכת מים סולארית מתוחזקת היא 10 עד 15 שנים – מערכת שלא מקבלת תשומת לב בחופשות ובין-עונתית תגיע רק לחצי מהתוחלת הזו.

תקלות נפוצות בריקון – ומה עושים

גם כשמנסים לפעול לפי הכללים, לפעמים הדברים לא הולכים חלק. הנה הבעיות הנפוצות שוועדי בתים מדווחים עליהן, ומה עושים בכל אחת:

• ברז הריקון תקוע ולא נפתח. זה קורה בדודים ישנים שהברז שלהם לא נפתח מזה שנים והתחמצן. אל תנסו לאלץ אותו בכוח – ברז שבור בדוד מלא יוצר שיטפון. זה עבודה לטכנאי שיחליף את הברז.
• המים לא זורמים מברז הריקון. בדקו שפתחתם את ברז האוויר. בלי כניסת אוויר, ואקום ימנע זרימה.
• המים חמים מדי. אם הדוד טופל בשעות אחה"צ ביום שמשי, המים עלולים להיות רותחים. המתינו לשעות הלילה.
• הדוד לא מתמלא אחרי הריקון – שריקות ורעשים. ישנן בועות אוויר בצנרת. פתחו את ברז האוויר בעת המילוי, ופתחו גם ברזי מים חמים בחלק מהדירות כדי לאפשר לאוויר לצאת.
• לחץ מים נמוך אחרי המילוי מחדש. ייתכן שנכנס אוויר לקולטים. בדרך כלל מתפוגג לבד תוך 24-48 שעות.
• ריח רע מהמים אחרי הריקון. מים שעמדו זמן רב עלולים לפתח ריח. הפתרון: שטפו ב-3-4 מחזורי מילוי מלא עד שהריח נעלם.
• שסתום הביטחון נוטף אחרי המילוי. זה סימן שהמים התחממו חזרה והלחץ גבוה – תופעה נורמלית ב-24 שעות הראשונות, אבל אם ממשיך מעבר לזה זה מצריך בדיקה של לחץ הרשת ושסתום הפחתת לחץ בכניסה לדוד.

בכל מקרה שאתם לא בטוחים – עצרו. עדיף להתקשר לטכנאי ולאבד שעה מאשר לגרום נזק למערכת בשווי עשרות אלפי שקלים. ועד בית שמנהל נכון את המערכת שלו יודע מתי לעצור ולהתייעץ – זה לא ויתור, זה ניהול חכם.

טיפ נוסף שכדאי לזכור: תעדו כל ריקון שאתם מבצעים. תאריך, סיבה, מה נמצא במים (צבע, אבנית, חלודה), ומה תוקן. תיעוד כזה שימושי מאוד כשמגיע טכנאי – הוא מבין תוך דקות את היסטוריית המערכת ויכול לאתר בעיות חוזרות הרבה מהר יותר.

מתי הריקון חלק מהטיפול השנתי

ריקון דוד שמש הוא לא תמיד אירוע חד-פעמי שנגרר מתקלה. הוא חלק בלתי נפרד מהטיפול השנתי המקצועי שמערכות סולאריות מרכזיות זקוקות לו. ריקון שנתי מאפשר לנקות את הדוד מאבנית, לבדוק את האנודה, לוודא שהשסתומים תקינים ולבצע בדיקות לחץ.

הנה מה שטכנאי מקצועי עושה בביקור הטיפול השנתי שכולל ריקון מבוקר:

• בדיקת כניסות ויציאות צנרת על רקע הריקון – קל יותר לאיתור חדירות
• מדידת עובי קירות הדוד – חשוב בדודים מעל גיל 8 שנים
• בדיקת אנודת המגן ובמידת הצורך החלפתה (עובדת על שחיקה – אם לא מחליפים, הדוד עצמו שוחק)
• הסרת אבנית ממחמם הגז/האלמנט
• בדיקת שסתום ביטחון – בדיקה ידנית שהוא נפתח ונסגר כראוי
• בדיקת הקולטים ואטימת חיבורים
• בדיקת שסתום ואקום בכניסת המים הקרים

המלצה לוועד בית: אחזקת מנע למערכת סולארית שנתית היא ההשקעה הטובה ביותר שאפשר לעשות. עלות טיפול שנתי היא כמה מאות שקלים – לעומת תיקון כשל מלא שיכול להגיע לעשרות אלפי שקלים. כשיש מערכת מתוחזקת, מערכות מים סולאריות חוסכות לישראל כ-8% מצריכת החשמל הלאומית – ובבניין ספציפי, זה מתורגם לחיסכון מאות שקלים לדירה בשנה.

שאלות שוועדי בתים שואלים

לאורך השנים קיבלנו שאלות רבות מוועדי בתים על ריקון ומילוי דוד שמש. הנה הנפוצות שבהן:

האם ניתן לרוקן רק חלק מהדוד? לא בצורה פרקטית. מים בדוד לא ניתן "לרוקן לחצי" בצורה בטוחה – הלחץ עובד על כל הנפח. אפשר לנקז ולמלא במחזורים, אבל לרוב הטיפול דורש ריקון מלא.

כמה זמן לוקח ריקון דוד בבניין של 20 דירות? דוד ל-20 דירות הוא בדרך כלל 800-1200 ליטר. זמן ריקון: 45-70 דקות. עם המתנה, הכנה ומילוי – תכנו על 3-4 שעות של הפסקת מים חמים לדיירים.

האם ועד הבית יכול לבצע ריקון בעצמו? ריקון בסיסי לפני חופשה – כן, אם יש נציג שמבין את המערכת ופועל לפי הנהלים. ריקון לצורך תיקון, החלפת חלקים, או ניקוי פנימי – רק עם טכנאי מוסמך.

מה קורה אם לא מרוקנים לפני חופשה? אם הבניין ריק ימים ארוכים בקיץ, הדוד מתחמם ללא שימוש. שסתום הביטחון עלול להיפתח פעמים רבות וליצור לחץ חוזר. במקרי קיצון – נזקי צינורות. ביטוח הבניין לא תמיד מכסה נזקים שנגרמו מרשלנות.

ישי – מערכות מים סולאריות ממליצים: תכננו את הריקון כחלק מהנוהל הקבוע של ועד הבית לפני כל חופשה ארוכה. פתרונות מים חמים לבניין משותף כוללים גם ליווי ועדי בתים בבניית נוהל שנתי שמשמר את המערכת לשנים קדימה.